Kaufpreis 698.000 €
Zimmer 4
59379 Selm
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser im Jahr 2019 errichtete Bungalow mit angeschlossener Lagerhalle in Selm-Bork vereint komfortables Wohnen mit idealen Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe, Handwerk oder Hobby. Auf einem rund 1.150 m² großen Grundstück bietet die Immobilie etwa 127 m² Wohnfläche und zusätzlich rund 353 m² Nutzfläche in der angrenzenden Halle.Der stilvolle Bungalow überzeugt durch seine moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das gesamte Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und vermittelt ein harmonisches, wohnliches Ambiente.Beheizt wird die Immobilie über eine effiziente Gasbrennwertheizung, der Energiebedarfswert liegt bei 73,2 kWh/(m²·a) und unterstreicht den zeitgemäßen energetischen Standard.Direkt an das Wohnhaus angeschlossen befindet sich die großzügige Lagerhalle mit einer Nutzfläche von rund 353 m². Sie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Werkstatt, Lager oder für gewerbliche Zwecke. Dank der massiven Bauweise, der großen Einfahrtstore und der teils ausgebauten Zwischenebene ist sie sowohl funktional als auch flexibel nutzbar. Auf dem Hallendach befindet sich zudem eine großflächige Photovoltaikanlage, die die Immobilie energetisch und wirtschaftlich sinnvoll ergänzt.Der Außenbereich überzeugt mit einem liebevoll angelegten Garten, gepflegten Rasenflächen und ausreichend Stellplätzen vor der Halle. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.
