Kaufpreis 265.000 €
56410 Montabaur
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem kleinen Ortsteil von Montabaur steht das 1984 fertiggestellte Bauernhaus mit großzügigen Nebengebäuden und einer direkt an das Haus angrenzenden Scheune, die abgerissen werden muß. Durch den Abriss der Scheune besteht die Möglichkeit, das Haus zu erweitern. Das Haus ist im aktuellen Zustand vom Abriss der Scheune nicht betroffen, da es über eigene, von der Scheune unabhängige Außenmauern verfügt.Die Wohnfläche beträgt ca. 102 qm, das Haus liegt an einem Bach, es ist ein Wasserrecht vorhanden (vorhandene Turbine muß überholt werden). Das Wohnhaus ist gepflegt und ist sofort bezugsfähig.Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung und einem Kachelkamin, hier ist nach den neuen Vorschriften der Einbau eines Filters erforderlich.Die großzügigen Nebengebäude sind in gutem Zustand und eignen sich auch für die Unterstellung z.B. eines Wohnmobils oder zur Tierhaltung.Direkt angrenzende Weideflächen können bei Bedarf ggf. gepachtet werden.So funktioniert es
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