Warmmiete 610 €
Zimmer 2
58515 Lüdenscheid
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Nebenkosten: 90 €
Kaltmiete 475 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem im Jahre 2008 energetisch komplett sanierten Fünffamilienhaus, das 1938 errichtet wurde. Das Haus ist sehr gut isoliert, eine Wärmepumpe liefert die Energie. So wird Ihre Wohnung umweltbewusst regenerativ beheizt. Eine automatische Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein jederzeit angenehmes Raumklima.Das Haus mit fünf Mieteinheiten ist sehr ruhig am Waldrand gelegen. Es gibt keinen Durchgangsverkehr.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie wurde im Jahr 2018 grundlegend saniert: Fenster, Bad, alle Türen und Fußböden, Wände und Installationen. Seitdem hat nur ein Vormieter in der Wohnung gewohnt. Alles ist aktuell in einem guten Zustand.Zur Wohnung gehört ein Balkon. Der Garten kann mitbenutzt werden, nach Vereinbarung ein Gartenstück auch zur Alleinnutzung. Sie wohnen fast im Grünen. Nicht selten besuchen Rehe, Hasen oder Eichhörnchen den Garten. Raumaufteilung Man betritt die Wohnung über eine Diele. Das Tageslichtbad mit einer Dusche liegt rechts der Diele, links liegt das Schlafzimmer. Gerade aus gelangt man in die recht große (Wohn-) Küche, durch die Küche gelangt man in das Wohnzimmer.Die Küche ist so groß, dass sie genügend Platz für einen Essbereich aufweist. Den Balkon betritt man von der Wohnküche aus. Die beiden ähnlich großen Zimmer können natürlich nach Ihren Wünschen als Schlaf- oder Wohnzimmer benutzt werden.Die Böden in Diele, Bad und Küche sind gefliest, die beiden anderen Räume sind mit pflegeleichten Laminat belegt. Ins Haus sind Glasfaser-Leitungen verlegt. Mit einem entsprechendem Anschluss können Sie mit bis zu 1.000 MBit/s im Internet surfen.Im Keller steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung. Im Waschraum finden Ihre Waschmaschine und Ihr Kondenstrockner Platz. Der Strom dafür wird wohnungsweise gezählt.Der Vormieter hat im Moment noch eine Küchenzeile zurückgelassen. Diese kann (muss aber nicht!) gegen eine Zahlung von 200,- € vom Vormieter übernommen werden.
