Warmmiete 2.450 €
Zimmer 4
40223 Düsseldorf
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Befristete Vermietung bis 30.04.2026! Es handelt sich um eine komplett möblierte 4-Zimmerwohnung mit 2 Schlafzimmern, einem schönen großen Wohnraum mit Balkon und einer offenen Einbauküche und einem Arbeitszimmer mit Zugang auf eine schöne große Terrasse mit Penthousecharakter. Nichtraucher-Angebot. Die Wohnung befindet sich im 4. OG mit Lift und damit in der letzten Etage und beinhaltet einen PKW-Tiefgaragenstellplatz (Höhe maximal 1,80 Meter). Die Dianastraße ist eine ruhige Wohnstraße in Bilk, Stadtteilgrenze Unterbilk. In zwei Minuten erreicht man die S-Bahn-Station Völklinger Straße und in 15 Minuten ist man zu Fuß im Medienhafen. Die Straßenbahnhaltestelle Georg-Schulhoff-Platz ist 300 Meter entfernt Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafes und Restaurants befinden sich in Laufnähe auf der Lorettostraße. Die Miete beinhaltet bereits die Betriebs- und Heizkkosten und die Stromkosten. Ein Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist jedoch angefragt. Die schicke offene Einbauküche enthält eine Spülmaschine, Kochfeld und Backofen, Mikrowelle, Koch- und Essgeschirr, es gibt einen schönen großen Holztisch mit 4 Stühlen. Im Wohnbereich steht eine große Couchlandschaft und ein großes Smart-TV-Gerät (AppleTV), von hier aus blickt man über einen überdachten Balkon ins Grüne. Die beiden Schlafzimmer sind jeweils mit einem Bett (1,40 x 2,00 Meter) ausgestattet, in einem der Zimmer steht ein großer Schreibtisch bereit. Auf Anfrage kann der Vermieter ein Bett in der Größe 1,60 x 2,00 m zur Verfügung stellen. Es gibt in einem Schlafzimmer einen Kleiderschrank und im Flur zwei große Einbauschränke und eine große Kommode. Die Waschmaschine befindet sich im Badezimmer. Die Wäsche kann man zum Trockner in der Wohnung aber auch in einem Trockenraum im Haus aufhängen. Das große Arbeitszimmer bietet HomeOffice für 2 Personen und Internetzugang (Kabel Vodafone) ist inklusive und bei Einzug sofort verfügbar. Vom Arbeitszimmer betritt man eine schöne, helle und große Balkonterrasse. Im Haus befindet sich ein PKW-Stellplatz, der zur Wohnung gehört.Adresse: Prinz-Georg-Str. 91
40479 Düsseldorf
Tel.: + 49 (0) 211-4497301
E-Mail: [email protected]
USt.-IdNr.: DE180712843
Kammer: IHK Essen
Aufsichtsbehörde: Stadt Essen Ordnungsamt, Porscheplatz 1 45127 Essen
V.i.S.d.P.: Karin Großmann
Geschäftsführung: Karin Großmann
HR-Nummer: HRB 12024
Registergericht: Amtsgericht Essen
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Lagebeschreibung
Unterbilk ist ein zentraler Stadtteil von Düsseldorf und gehört zum Stadtbezirk 3. Das Stadttor, ein über dem südlichen Ausgang des Rheinufertunnels errichtetes und wiederholt preisgekröntes Hochhaus, wurde zum neuen Wahrzeichen dieses Viertels. Bedeutendster Arbeitgeber in Unterbilk ist die Landesregierung von Nordrhein-Westfalen mit ihren Ministerien, u.a. sitzt auch das WDR Funkhaus am Medienhafen. Die Lorettostraße hat sich durch die Nähe zum Medienhafen zu einem Schwerpunkt für Designermode, Möbel und Szenegastronomie entwickelt. Kulturelles Highlight ist die Kunstsammlung NRW mit zwei Ausstellungsorten: Das K20 am Grabbeplatz und das K21 im Ständehaus. In dem hoch verdichteten Viertel mit den noch geschlossenen Straßenzügen aus dem 19. Jahrhundert behauptet sich auch die eingesessene Wohnbevölkerung. Die Nähe zur City und die Nachbarschaft zum Rhein, der dank des auf altem Hafenterrain angelegten Rheinparks Bilk besonders gut zu erreichen ist, haben ihre Reize. Architektonisches Highlight im Medienhafen ist der Neue Zollhof, ein Gebäudeensemble nach den Entwürfen von Frank Gehry.
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