Kaufpreis 418.000 €
Zimmer 5
92637 Weiden i.d. OPf.
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine exklusiv gestaltete Doppelhaushälfte in ruhiger und sonniger Wohnlage in Weiden-Neunkirchen. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und den liebevoll angelegten Steingarten, eine echte Wohlfühloase für Familien.Nach dem Eingang gelangen Sie über die verglaste Haustür in einen großen gepflegten Windfang, von dem aus das Gäste-WC sowie die großzügige Wohndiele zugänglich sind. Die Diele führt in die moderne Küche und direkt in den hellen, offenen Wohn- und Essbereich. Eine fünf Meter breite, bodentiefe Fensterfront sorgt für viel Licht und einen freien Blick in den Südgarten. Über eine Schiebetür mit elektronischem Rollladen erreichen Sie die überdachte Terrasse (22 m²) - ideal für entspannte Stunden im Freien. Von der Wohndiele führt eine Treppe in das Obergeschoss.Im OG befinden sich das geräumige Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer für Kinder oder Gäste sowie ein ansprechendes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne mit Duschbrause, Bidet und WC.Das Untergeschoss ist sowohl über die Treppe aus der Wohndiele als auch über eine separate Außentreppe mit eigener Haustür zugänglich. Es besteht aus einem Eingangsbereich, einem angrenzenden Zimmer, einem Bad mit Dusche und WC sowie einem Abstellraum. Im Abstellraum sind Anschlüsse für eine kleine Küche vorhanden, sodass die Räume im Untergeschoss mit insgesamt 42,49 m² bei Bedarf separat genutzt werden können. Aufgrund der baurechtlichen Vorgaben zählen die Räume im Untergeschoss jedoch ausschließlich als Nutzfläche. Der Heizungsraum dient zusätzlich als Trockenraum und ist mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner ausgestattet.So funktioniert es
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