Kaufpreis 315.000 €
Zimmer 4
41239 Mönchengladbach
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2000 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Flächen und einem schönen Garten mit direktem Zugang zum Carport. Auf insgesamt ca. 124 m² Wohnfläche verteilt sich ein ideales Raumkonzept für Paare oder Familien, die komfortables Wohnen mit einem Hauch von Eigenheim-Flair schätzen.Im Erdgeschoss erwarten Sie rund 85 m² mit einem hellen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten einen harmonischen Blick in den Garten bietet. Die angrenzende Terrasse lädt zum Entspannen oder geselligen Beisammensein ein. Eine moderne Küche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene.Das Souterrain umfasst etwa 38 m² zusätzliche Wohnfläche und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Arbeits- oder Gästezimmer, Hobbybereich oder Rückzugsort für Teenager. Hier befindet sich zudem ein zweites Badezimmer, was die Etage besonders flexibel nutzbar macht.Die Wohnung befindet sich in einem energetisch soliden Zustand (Energieeffizienzklasse C) und bietet durch den eigenen Garten, den direkten Carportzugang sowie die ruhige Wohnlage einen hohen Wohnkomfort mit Haus-im-Haus-Charakter.
