Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 7
63667 Nidda
Größe 194 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das Fachwerkhaus wurde im Jahr 2002 mit größter Sorgfalt und unter Verwendung feinster, ökologisch unbedenklicher Materialien saniert. Für die herausragende Qualität der Sanierung erhielt das Gebäude im Jahr 2003 den "Hessischen Denkmalschutzpreis". Die behutsame Restaurierung erfolgte unter Begleitung eines Gutachters für Denkmalsanierungen mit dem Ziel, die originale Substanz so weit wie möglich zu erhalten. Mit Fachwissen, Liebe zum Detail und dem Einsatz nachhaltiger Baustoffe - darunter Lehmbaustoffe und eine Innendämmung aus Leichtlehm - entstand ein energieeffizientes Wohnklima. Eine in die Lehmschale der Außenwände integrierte Wandheizung sorgt für angenehme Strahlungswärme bei niedriger Vorlauftemperatur. Auch die historischen Holzdielen blieben weitgehend erhalten und wurden sorgfältig aufgearbeitet. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Küchenbereich mit Platz für einen Essbereich, ein gemütlicher Wohnbereich sowie ein helles Tageslichtbad. Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer, das sich bei Bedarf unkompliziert in zwei Räume unterteilen lässt. Im Dachgeschoss ergänzt ein weiteres Schlafzimmer das Raumangebot. Das Nebengebäude wurde vollständig neu errichtet und mit historischen Biberschwanzziegeln eingedeckt. Große, bodentiefe Fenster und eine beeindruckende Fensterfront lassen viel Licht ins Innere und schaffen eine besondere Atmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich hier ein möglicher Wohnbereich mit Badezimmer und Dusche, während das Obergeschoss Platz für ein Schlafzimmer bietet - inklusive direkter Verbindungsmöglichkeit zum Haupthaus.Da die Liegenschaft unter Denkmalschutz steht, ist ein Energieausweis laut Energieeinsparverordnung nicht notwendig.
