Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 7
89520 Heidenheim an der Brenz
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wenn Sie eine Immobilie suchen, die gewerblich nutzbar ist, perfekt liegt und in der Sie auch wohnen können, dann sind Sie hier goldrichtig. Ob Sie ein Handwerk betreiben, ein anderes - auch geräuschvolles - Gewerbe haben, Verkauf, Handel, Gastronomie, Dienstleistungen, Logistik - was immer - das kann das richtige Gebäude sein.Hier können Sie Ihre große Familie unterbringen oder auch teilweise vermieten.Das Anwesen besteht aus einem Wohnhaus-Teil mit dem klassischen im Gebäude integrierten Scheunenbau und einer zusätzlichen Scheune - riesig viel Platz haben Sie in der gesamten Gebäudehülle...Direkt an der Straße liegt der Wohnteil mit einem Gewölbekeller, zwei Wohnungen und zusätzlich ausbaufähigem Dachboden mit Spitzboden, in dem sich eine Maisonette-Wohnung ausbauen lässt.Im Erdgeschoß stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung, ein Bad und die offene Küche.Im Obergeschoß haben Sie 4 Zimmer, das kompakte Bad und eine kleine, zweckmäßige Küche.Direkt dahinter wurde die Scheune bislang genutzt als Kfz-Werkstatt mit zwei mobilen Hebebühnen und viel Lagerfläche auf der Tenne darüber, dem ehemaligen Lager für Heu und Stroh.Quer dazu steht die zweite Scheune mit dem typischen gemauerten Keller, dem zentralen Teil für die ehemals dort abgestellten landwirtschaftlichen Geräte, und Lagerflächen seitlich daneben und darüber - ganz typisch eben. Durch eine Tür und das große Scheunentor gelangt man auf die hintere Zufahrt, eine Stichstraße - sodass dieser Gebäudeteil eine komplette Durchfahrt gewährt von der Hauptstraße zur Seitenstraße.Denkbar ist auch, die zweite Scheune zu ersetzen durch einen Wohnhaus-Neubau mit Zugang über die hintere Straße - bequem passen dort drei Wohnungen hin - die Anzahl der notwendigen PKW-Stellplätze ist vorhanden.Auch der Scheunenteil kann zu Wohnungen ausgebaut werden.Wie Sie leicht erkennen können, ist es möglich, Ihr ganz persönliches Projekt flexibel umzusetzen.
