Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 6
84431 Heldenstein
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Frei ab: 19. Oktober 2025
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Heldenstein wurde 1984 erbaut und bietet mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 250 m² auf einem 518 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 160 m². Insgesamt verfügt das Haus über 6,5 Wohnräume und 9,5 Räume inklusive Nutzflächen - zuzüglich Heiz- und Waschraum.Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist voll unterkellert. Schon beim Betreten spürt man die behagliche Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche sowie ein großzügiges Esszimmer mit Kachelofen, das direkt in das helle Wohnzimmer übergeht. Aus dem Wohnzimmer, sowie aus dem Esszimmer gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den sonnigen Garten, der nach Süden ausgerichtet ist - ideal zum Entspannen oder für gesellige Grillabende. Ein kleines zusätzliches Zimmer, das sich perfekt als Büro oder Gästezimmer eignet, sowie ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.Im Obergeschoss erwarten Sie vier großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken sowie ein separates Gäste-WC. Der nach Süden ausgerichtete Balkon bietet einen schönen Blick in den Garten und viel Tageslicht.Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum, während im Untergeschoss drei weitere Räume als Hobbyraum, Werkstatt oder Abstellraum genutzt werden können. Eine Waschküche und der Heizraum (Ölheizung) befinden sich in separaten Räumen. Besonders praktisch: Vom Keller führt eine direkte Tür in den Garten.Für Fahrzeuge stehen zwei Garagenstellplätze sowie ein überdachter Außenstellplatz zur Verfügung.Dieses Haus eignet sich ideal für Familien, die ein Zuhause mit viel Platz suchen und ihre eigenen Vorstellungen bei der Gestaltung und Modernisierung einbringen möchten.
