Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 4
45359 Essen
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese exklusiv von uns angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahre 1956 auf einem ca. 754 m² großen Grundstück errichtet.Die Gesamtwohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf derzeit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten.Die Wohnungen sind identisch geschnitten und bieten jeweils einen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, eine Diele und ein Bad.Der Spitzboden wurde zu einer wohnlichen Nutzfläche, die einen großen Raum umfasst, ausgebaut.Die Immobilie ist vollunterkellert, über eine Kellerausgangstreppe gelangen Sie in den Garten.Das Haus befindet sich in einem gepflegten, aber in Teilbereichen modernisierungsbedürftigen Zustand.Die Erwärmung erfolgt über Nachtspeicherheizungen, die alle zwischen ca. 2001-2010 erneuert worden sind. Ein Gas-Anschluss liegt bereits in der Straße. Die Fenster sind überwiegend aus Holz und ca. aus den 70 er Jahren. Der Giebel ist mit Echtschiefer versehen.Wie Sie in der direkten Nachbarschaft sehen können, wurden hier bereits Garagen und Auffahrten direkt zum Haus errichtet. Hier ist der Eigentümer guter Dinge, dass dies auch auf seinem Grundstück möglich ist, da der Bordstein ja bereits abgesenkt wurde. Eine Bauvoranfrage wurde aber diesbezüglich noch nicht gestellt.Das Haus wird aktuell freigezogen und kann kurzfristig nach Absprache übernommen werden.Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung?Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung.Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
