Kaufpreis 240.000 €
Zimmer 4
01129 Dresden
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das angebotene Wohnungspaket mit zwei 2-Raum-ETW befindet sich im Dachgeschoss (separate Hauseingänge, Wohnungen nicht zusammenlegbar) in einem liebevoll sanierten Altbau mit perfekter Infrastruktur - beliebt bei Studenten und Singles gleichermaßen! Die Umgebung überzeugt mit guter Infrastruktur und zahlreichen, öffentlichen Parkmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.Technisches:Das denkmalgeschützte Gebäude wurde im Jahr 2001/2002 umfangreich saniert und besteht aus zwei baugleichen Gebäuden mit separaten Hauseingängen. Die Sanierung erfolgte grundlegend und hochwertig - das Gebäude präsentiert sich in überdurchschnittlichen Zustand. Die Anlage umfasst 24 Wohn- und 2 Büroeinheiten und ist vollständig unterkellert, wodurch zusätzlich private Lagerräume sowie gemeinschaftliche Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind. Die Gartenflächen und der Innenhof auf dem rückwärtigen Grundstück stehen allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung offen.Die Wohnungen:Einheit B45_Whg.17- 2-Raum-Wohnung im Dachgeschoss links mit 49,20 qm- großes Wohnzimmer mit amerikanischer Küche - Südausrichtung- Bad innenliegend mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss- Laminatfußboden, Fliesen- separates Kellerabteil, Fahrradraum, Trockenraum- Mieteinnahmen IST 4.152,- EUR p.a. (346,- EUR mtl.)- Hausgeld mtl. 174,- EUREinheit B47_Whg.26- 2-Raum-Wohnung im DG rechts mit 51,30 qm- Küche im offenen/amerikanischen Stil- Bad innenliegend mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss- geräumiger Flur, bietet guten Stauraum- separates Kellerabteil, Fahrradraum, Trockenraum- Mieteinnahmen IST 4.800,- EUR p.a. (400,- EUR mtl.)- Hausgeld mtl. 184,- EURErwerben Sie eine Kapitalanlage, die Ihnen planbaren cashflow verspricht! Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/23098.
