Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 2
80992 München
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ansprechende Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage im Münchner Stadtteil Moosach. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert und überzeugt durch eine moderne Ausstattung, durchdachte Details und ein gepflegtes Gesamtbild. Die großzügige Raumaufteilung sowie große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente mit viel Tageslicht. Herzstück der Wohnung ist die moderne Einbauküche der Marke Nobilia (2020), ausgestattet mit hochwertigen Bosch-Geräten: Backofen, Kochfeld, Geschirrspüler, Abzugshaube sowie ein großer Kühl-/Gefrierschrank - ideal für alle, die Funktionalität und Design zu schätzen wissen. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, einen Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die hochwertigen Sanitärobjekte von Villeroy & Boch und die Armaturen von Grohe unterstreichen den gehobenen Anspruch. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der an sonnigen Tagen zum Verweilen im Freien einlädt. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage stehen mit dieser Wohnung nicht zum Verkauf oder zur Vermietung, jedoch besteht gegebenenfalls die Möglichkeit, über die Hausverwaltung die Verfügbarkeit anzufragen, um einen Platz anzumieten. Zusätzlich gilt in der Straße Anwohnerparken, sodass man mit dem Parkausweis bequem in der Nähe parken kann. Die Wohnung ist seit 2021 zuverlässig an eine freundliche Familie vermietet. Seit dem 01.08.2025 beträgt die monatliche Kaltmiete 1.400 Euro zuzüglich 270 Euro Nebenkostenvorauszahlung. Es wurde eine Staffelmiete vereinbart, was diese Immobilie besonders attraktiv für Kapitalanleger macht. Eine rundum gepflegte und hochwertig ausgestattete Wohnung in familienfreundlicher Lage - ideal für Investoren, die auf langfristige Vermietung und stabile Rendite setzen.
