Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 6
90619 Trautskirchen
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1982 bietet auf insgesamt ca. 173 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, auf zwei Vollgeschossen. Jede Wohnung ist gut geschnitten und verfügt über drei Zimmer. Die Wohnungen verfügen über eine separate Küche, die viel Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet. Es würde sich auch anbieten, die Küche hin zum Wohnzimmer zu öffnen um ein modernes offenes Wohnkonzept zu erlangen. Die Wohnzimmer sind großzügig geschnitten und nach Süden ausgerichtet. Im 1.OG gelangen Sie über das Wohnzimmer auf den sonnigen Balkon und Dachterrasse mit ca. 30m², die sich über der Garage befindet. Auch das Balkongeländer wurde bereits erneuert.Im EG gelangen Sie vom Wohnzimmer aus in den großen Garten, welcher Raum für zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.Jede Wohnung verfügt außerdem über zwei gut geschnittene Schlafzimmer.Das Bad im EG ist mit einer Wanne, WC und Fenster ausgestattet.Im 1.OG ist das Bad großzügiger geschnitten, dort finden Sie Doppelwaschbecken, Wanne, WM-Anschluss und ein Fenster. Das WC ist separat und hat ebenfalls ein praktisches Fenster.Über das Zentrale Treppenhaus gelangen Sie auch in das Dachgeschoss, welches Ausbaumöglichkeiten zu einer weiteren Wohnung mit ca. 60 m² bietet.Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung die 2021 erneuert wurde.Dieses Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Potential, ob als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage, Ihren Möglichkeiten sind Zahlreich.So funktioniert es
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