Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 4
41836 Hückelhoven
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause in einer gepflegten Umgebung, das gleichermaßen Rückzugsort und Ausgangspunkt für abwechslungsreiche Aktivitäten in der Umgebung bietet. Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen - sei es als neues Zuhause oder als wertbeständige Investition, hier bieten sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare oder Familien, die das ruhige und dennoch zentrale Wohnen schätzen, hier befinden Sie sich nur ca. 800 m vom Zentrum entfernt. Diese äußerst gepflegte Immobilie, erbaut im Jahr 2014, bietet auf einer Wohnfläche von 112,93 m² eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Die Wohnung umfasst einen Flurbereich, vier einladende Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer, ein Gäste-WC, einen offenen Wohn-Esszimmer und Küchenbereich, einen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum und glänzt mit einer hochwertigen Ausstattung. Die Wohnung überzeugt mit einem cleveren Zuschnitt und großzügige Räumlichkeiten mit einem offenem Wohnkonzept..Die Etagenwohnung befindet sich im Obergeschoss eines massiv gebauten Dreiparteienhauses, das sich auf einem großzügigen Grundstück von 608 m² befindet. Die stilvolle Wohnung verfügt über einen separaten Hauseingang und eine imposante Außentreppe.Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Dachgeschoss, welches zum Ausbau schon vorbereitet wurde, Strom-, Abwasser- und Wasserleitungen wurden bereits installiert. Eine Einbauküche, 3-seitig bestückt, ist im Kaufpreis enthalten und deren Benutzung ist derzeit durch den zuverlässigen Mietpreis abgegolten. Dieser beträgt momentan 12.600,- € p.a. und kann nach ortsüblicher Miete noch angepasst werden.Das Wohn-Esszimmer mit dem offenen Küchenbereich ist geräumig und der bodentiefe Ausgang auf den tollen Sonnenbalkon befindet sich hier. Dieser offene Wohnbereich umfasst 32,81 m².Das edle Badezimmer mit Tageslicht wurde folgendermaßen ausgestattet:WC, Waschbecken mit Badmöbel, barrierefreie Dusche und eine Badewanne. Das praktische Gäste-WC befindet sich im aktuellem Stil. Die drei individuell zu nutzende Räumlichkeiten überzeugen ebenfalls mit reichlich Licht, der Boden wurde mit Laminat bestückt. Der Sonnenbalkon verspricht Ruhe und Erholung, eine teilweise Gartennutzung ist optional mit dem Eigentümer nach Absprache möglich.Das Grundstück ist eingefriedet, teilweise von Hecken umsäumt und teilweise umzäunt.Ein KFZ-Stellplatz komplettiert diese außergewöhnliche Wohnung, die es nur selten zu erwerben gibt.Primärer Energieträger: FernwärmeKontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine gewünschte Besichtigung.
