Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 8
49757 Werlte
Größe 326 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Wohnhaus mit Einliegerwohnung bietet auf ca. 290?m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte - ob als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder mit Vermietungsoption. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Werlte und steht auf einem rund 1.000?m² großen Grundstück.Das im Jahr 1987 erbaute Haus überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und zahlreichen Highlights: Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit direktem Zugang zu einem geräumigen Büro - ideal für das Homeoffice. Die Küche bietet einen schönen Blick in den Garten und liegt in direkter Verbindung zum separaten Esszimmer. Herzstück dieser Etage ist das große Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, der mit seinem Blick ins Grüne zum Verweilen einlädt. Praktisch gelöst ist der Hauswirtschaftsbereich mit direktem Zugang zur Garage - so gelangen Einkäufe bei jedem Wetter trocken ins Haus.Ein echtes Plus: Die integrierte Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Ob zur Vermietung, für pflegebedürftige Angehörige oder als private Rückzugsmöglichkeit - hier stehen Ihnen alle Optionen offen.Das Obergeschoss erreichen Sie komfortabel über eine Treppe oder den eigenen Aufzug. Hier erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Wohnzimmer (ebenfalls über die Einliegerwohnung erreichbar) sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Zugang zur Loggia. Ein weiteres Highlight ist der private Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna, großzügiger Dusche, separatem WC sowie einem Ruhe- oder Fitnessraum.Der liebevoll angelegte Garten beherbergt unter anderem einen ehemaligen Pferdestall, der heute als Abstellraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Ähnliches genutzt werden kann.Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Platzangebot und Flexibilität - eine seltene Gelegenheit mitten in Werlte.So funktioniert es
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