Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 3
52396 Heimbach
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Licht, Weite, Natur - moderne Doppelhaushälfte mit PanoramablickInmitten einer idyllischen Hügellandschaft entsteht eine Doppelhaushälfte, die modernes Design und naturverbundenes Leben vereint. Mit rund 151 m² Wohnfläche auf drei Ebenen bietet dieser Neubau, der 2026 schlüsselfertig übergeben wird, Raum für Individualität, Licht und Lebensqualität.Im Obergeschoss öffnet sich der zentrale Wohnbereich mit offener Küche, Essplatz und großzügigem Wohnzimmer. Große Fensterflächen lassen Licht und Natur verschmelzen, während die weite Terrasse den Blick über die Landschaft freigibt - ein Ort für Ruhe, Begegnung und Inspiration.Das Dachgeschoss beeindruckt durch hohe Decken bis zum Giebel und eine helle, durchdachte Raumaufteilung. Hier befinden sich ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein stilvolles Bad mit Dusche und Badewanne. Die Dachgaube sorgt für ein offenes, lichtdurchflutetes Ambiente.Das Erdgeschoss - zugleich Hanggeschoss - beherbergt einen vielseitigen Hobbyraum, der als Homeoffice, Atelier oder Gästezimmer genutzt werden kann. Eine Garage mit begehbarem Dach bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch eine zusätzliche Terrassenfläche für entspannte Abende mit Ausblick.Technisch überzeugt die Immobilie mit einer energieeffizienten Wärmepumpe, Fußbodenheizung und moderner Bauweise. Käuferinnen und Käufer können bei der Auswahl von Bodenbelägen und Raumdetails noch mitgestalten - eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause aktiv zu prägen.Umgeben von Ruhe, Natur und einer gewachsenen Dorfgemeinschaft genießen Sie hier die perfekte Balance zwischen Erholung und Anbindung. Städte wie Düren, Euskirchen oder Zülpich sind in kurzer Zeit erreichbar - ebenso die beeindruckende Landschaft des Nationalparks Eifel.Ein Zuhause, das Beständigkeit, Design und Natürlichkeit vereint - bezugsfertig, energieeffizient und mit Blick in die Zukunft.
