Kaufpreis 299.900 €
Zimmer 2
49090 Osnabrück
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Zuhause zum Wohlfühlen - moderne Erdgeschosswohnung mit GartenIn einem modernen Neubau aus dem Jahr 2024 erwartet Sie eine Erdgeschosswohnung, die Wohnkomfort und zeitgemäße Technik auf harmonische Weise vereint. Mit einer Wohnfläche von ca. 80?m² bietet dieses Zuhause Raum zum Leben, Atmen und Genießen - ideal für Singles, Paare oder als wertstabile Kapitalanlage.Beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein großzügiger Eingangsbereich, dem sich der Wohnbereich mit offener Küche, die bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist anschließt. Die klare Linienführung und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohngefühl, das durch viele Fenster, die Fußbodenheizung und die Lüftungsanlage zusätzlich unterstützt wird. Elektrische Rollläden sorgen für Komfort und Privatsphäre auf Knopfdruck.Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Rückzug, während das ebenerdige Duschbad mit modernen Armaturen und stilvoller Gestaltung überzeugt. Ein großer Hauswirtschaftsraum ergänzt das Raumangebot und bietet praktische Abstellmöglichkeiten.Besonders hervorzuheben ist der private Außenbereich: Eine Terrasse lädt zum Verweilen ein und der kleine Garten schenkt grüne Momente mitten im Alltag. Im Fahrradhaus finden nicht nur Räder, sondern auch die Mülltonnen ihren Platz - ordentlich und durchdacht.Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Wärmepumpe - effizient und nachhaltig. Die gesamte Ausstattung entspricht dem neuesten energetischen Standard und bietet langfristige Sicherheit bei niedrigen Betriebskosten.Die Wohnung ist derzeit solide vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 920,-, hinzu kommen € 60,- für die Einbauküche. Ein stabiles Mietverhältnis mit attraktiver Rendite macht diese Immobilie auch für Kapitalanleger interessant.Fazit:Diese Erdgeschosswohnung ist mehr als nur ein Objekt - sie ist ein Ort zum Ankommen. Ob als Zuhause oder als Investition: Hier verbinden sich Qualität, Komfort und Zukunftssicherheit auf ideale Weise.
