Kaufpreis 139.000 €
Zimmer 1
90455 Nürnberg
Größe 23 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses charmante Pflegeappartement, ideal für Kapitalanleger. Dieses 1-Zimmer-Appartement mit einer Wohn-/ und Nutzfläche von 49m² befindet sich im 1. Obergeschoss der beliebten Seniorenwohnanlage in Herpersdorf mit insgesamt 3 Etagen. Die Diakonie Herpersdorf fungiert in dieser Wohnanlage als Mieter der Pflegeeinrichtung und sorgt selbstständig für eine Besetzung der Pflegeappartements. Als Eigentümer stehen Sie somit in einem direkten Mietverhältnis mit der Pflegeeinrichtung und müssen keine Mietzahlungsausfälle aufgrund von Leerstand fürchten. Somit bieten diese Pflegeappartements eine attraktive Investitionsmöglichkeit zu einem vergleichsweiße geringen Verwaltungsaufwand. Die Wohn-/ und Nutzfläche beläuft sich auf 49m², davon sind 23,34m² reine Wohnfläche. Das monatliche Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen: - monatliches Hausgeld: 256,44 €- Zuführung Erhaltungsrücklage: 15,56 €Der monatliche Mietertrag setzt sich wie folgt zusammen: - Kaltmiete: 496,64 €- Nebenkosten: 200,00 €____________________________________________- Warmmiete: 696,64 €Abzüglich 9,90 € VerwaltervergütungMietertrag: 414,74 €Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie zu investieren, die sowohl Komfort als auch Sicherheit bietet.
