Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 5
76287 Rheinstetten
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus ca. dem Jahr 1959 steht auf einem ca. 555 m² großen Grundstück in attraktiver Lage von Rheinstetten und bietet ca. 125 m² Wohnfläche inklusive des ausgebauten Dachgeschosses. Erd- und Obergeschoss sind nahezu identisch geschnitten, jeweils mit Schlafzimmer, Badezimmer, vollwertiger Küche sowie hellem Wohn- und Essbereich - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigenbedarf und Vermietung.Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen offenen Wohn- und Schlafbereich, ein weiteres Badezimmer und Abstellraum. Im Keller befinden sich drei Räume, die Heizungsanlage und ein praktischer Ausgang direkt in den Hof. Die Gas-Zentralheizung wurde ca. 2011 erneuert und mit Warmwasserspeicher sowie Solarthermie ausgestattet.Drei Garagen - eine mit direktem Zugang in den Garten - sorgen für reichlich Stellfläche. Der große Garten begeistert mit gemütlichem Freisitz und einem massiv gemauerten Gartenhaus, das mit Dusche und WC ausgestattet ist. In diesem Bereich des Grundstücks besteht gemäß Bebauungsplan (Bauzone 6) die Möglichkeit ein weiteres Einfamilienhaus mit einem Vollgeschoß zu errichten.Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als komfortables Zweifamilienhaus - diese Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, solide Bausubstanz und einen Außenbereich, der zum Genießen einlädt.So funktioniert es
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