Kaufpreis 520.000 €
Zimmer 7
85253 Erdweg
Größe 198 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
BITTE KONTAKTIEREN SIE UNS FÜR WEITERE INFORMATIONENEinfamilienhaus unter Bodenwert mit Ausbaupotenzial im DachgeschossDieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 überzeugt durch eine solide Bausubstanz, ein großzügiges Raumangebot und ein ca. 816?m² großes Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 198?m² verteilt sich auf insgesamt 7 Zimmer über zwei Etagen, zuzüglich Dachgeschoss und Kellergeschoss.Das EFH wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Eigentümer eingetragenen lebenslangen Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die Eigentümer bewohnen die Immobilie weiterhin und tragen die Kosten der Instandhaltung. Die Eigentümer sind 73 (Sie) und 68 (Er) Jahre alt.Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachten 1.070.000,- €.Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 520.000,- €.Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.
