Kaufpreis 345.000 €
Zimmer 3
71336 Waiblingen
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und dennoch bestens angebundener Lage von Waiblingen-Neustadt erwartet Sie diese außergewöhnliche Maisonette-DG-Wohnung im 2. OG eines gepflegten Sechs-Parteienhauses. Die im Jahr 1999 erbaute Immobilie überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, moderner Ausstattung und einer traumhaften Loggia mit Fernblick. Schon beim Betreten der Wohnung fällt die offene und einladende Atmosphäre auf. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück des Zuhauses. Große Fensterflächen sorgen für ein helles Raumgefühl und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Loggia, ein idealer Rückzugsort mit wunderschöner Aussicht, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Über eine stilvolle Treppe erreichen Sie das offene Studio, das sich ideal als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder gemütliche Leseecke eignet. Die Galerie bietet einen attraktiven Blick in den Wohnbereich und unterstreicht das offene Wohnkonzept. Neben dem Wohn- und Essbereich verfügt die Wohnung über ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Hochwertige Fliesenböden unterstreichen den gepflegten, zeitgemäßen Charakter der Wohnung und machen sie zugleich pflegeleicht und robust. Das Haus selbst befindet sich in sehr gutem Zustand und überzeugt durch seine zeitlose Architektur sowie eine angenehme Nachbarschaft. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz. Ein eigener Kellerraum im UG bietet zusätzlichen Stauraum, während ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Fahrradraum die Alltagstauglichkeit des Hauses abrunden. Diese Maisonettewohnung bietet Ihnen nicht nur stilvolles Wohnen in gepflegtem Ambiente, sondern auch eine Lage, die Ruhe und gute Erreichbarkeit ideal miteinander verbindet. Ob zum Selbstbezug oder als attraktive Kapitalanlage - hier treffen Wohnqualität und Lebenskomfort aufeinander. Baubeschreibung+ Baujahr 1999 + Gepflegter, zeitloser Zustand + Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche + Großzügige, sonnige Loggia mit traumhafter Aussicht + Offenes Studio mit Galeriecharakter + Moderne Fliesenböden in allen Wohnbereichen + Tiefgaragenstellplatz + Außenstellplatz + Ruhige Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung + Eigene Gastherme + Sofort verfügbar
