Kaufpreis 625.000 €
Zimmer 2
80796 München
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
• hohe Decken • Balkon ins Grüne • Praktisch geschnitten • Marmorbad mit Wanne • Hochwertiger Parkettboden • offen gestalteter Wohnbereich mit angrenzender Küche • vollausgestattete, praktische Einbauküche mit Spülmaschine • Gegensprechanlage mit Videoüberwachung • eigenes geräumiges Kellerabteil • keine Käuferprovision Im Anwesen Belgradstrasse 14 gibt es 12 etwa gleich große 2 Zimmerwohnungen, 2 größere Einheiten und 2 Ladenflächen im EG. Zum Verkauf steht die im 1. OG befindliche gemütliche 2-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen Schwabings. Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1904 und wurde 1993 von Grund auf modernisiert. Im Jahr 2022 wurde eine neue Gasheizungsanlage eingebaut. Der Treppenaufgang ist mit stilvollen Stuckaturen in historischem Stil gehalten, charakteristisch sind für die Wohnung auch die hohen Decken. Dadurch besticht das Objekt durch ein besonders angenehmes Raumgefühl und Großzügigkeit. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Am Balkon kann man einen schönen Blick ins Grüne genießen und vom pulsierenden Großstadtleben abschalten. In allen Wohnräumen wurde hochwertiger Parkettboden verlegt und das Bad ist deckenhoch mit Marmorfließen ausgestattet. Es gibt eine Einbauküche und zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Die Wohnanlage liegt in Mitten von Schwabing. Das Viertel zählt zu den begehrtesten Innenstadtlagen Münchens und zeichnet sich durch seinen pulsierenden Charakter aus. Zahlreiche Cafés, Bars, Restaurants sowie kleine Boutiquen prägen das Straßenbild und verleihen dem Stadtteil ein ganz besonderes Flair. Schwabing-West ist bekannt für seine Vielfalt, seine kulturelle Szene und seine gute Infrastruktur. Die Belgradstraße spiegelt diesen Charakter wider, mit einer Mischung aus Wohngebäuden, Geschäften, Restaurants und Cafés. Entlang der Belgradstrasse sowie rund um den Kurfürstenplatz sind eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs allesamt in kurzer Strecke fußläufig zu erreichen. Der Kurfürstenplatz ist Kreuzungspunkt mehrerer Straßen und Trambahnlinien 12, 27 und 28 verkehren hier sowie zwei Metrobuslinien, die quer durch die Stadt verlaufen. Die ÖPNV-Anbindung ist erstklassig.
