Kaufpreis 625.000 €
Zimmer 2
80796 München
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
KLEIN & FEIN - 2-Zi-Stadtwohnung • attraktiver Altbaustil • Balkon ins Grüne • hohe Decken • offen gestalteter Wohnbereich mit angrenzender Küche • hochwertiger Parkettboden • vollausgestattete Einbauküche • Marmorfließen im Bad NENNENSWERTE FAKTEN & VORTEILE • 2022 neue Heizungsanlage • keine Provision für Käufer Besonderes Highlight und charakteristisch für die Wohnung sind die hohen Decken. Dadurch besticht das Objekt durch ein besonders angenehmes Raumgefühl und Großzügigkeit. Weiteres Zuckerl ist der Balkon zum Hinterhof. Hier kann man einen schönen Blick ins Grüne genießen und vom pulsierenden Großstadtleben abschalten. Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 14 Einheiten. Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1904 und wurde 1993 von Grund auf saniert und modernisiert. Der Treppenaufgang mit den malerischen Stuckaturen in historischem Stil wurde erhalten. In allen Wohnräumen ist hochwertiger Parkettboden verlegt und das Bad wurde deckenhoch mit Marmorfließen ausgestattet. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die gut erhaltene Einbauküche der Marke Bulthaupt hat einen zeitlosen Stil ebenso das Badezimmer mit Badewanne. Noch ein ganz wesentlicher Fakt zu wissen ist sicherlich auch, dass durch den Einbau einer neuen Gasheizungsanlage Ende2022 die Wärmeversorgung des Gebäudes erst kürzlich modernisiert wurde. IM HERZEN VON SCHWABING Die Wohnanlage befindet sich in einer der Toplagen der Stadt. Das Schwabinger Viertel zählt zu den begehrtesten Innenstadtlagen Münchens und zeichnet sich durch seinen pulsierenden Charakter aus. Zahlreiche Cafés, Bars, Restaurants sowie kleine Boutiquen prägen das Straßenbild und verleihen dem Stadtteil ein ganz besonderes Flair. Schwabing-West ist bekannt für seine Vielfalt, seine kulturelle Szene und seine gute Infrastruktur. Die Belgradstraße spiegelt genau diesen Charakter wider, mit einer Mischung aus Wohngebäuden, Geschäften, Restaurants und Cafés. Entlang der Belgradstrasse sowie auch rund um den Kurfürstenplatz sind eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs - allesamt in kurzer Strecke fußläufig zu erreichen. Der Kurfürstenplatz ist Kreuzungspunkt mehrerer Straßen und Trambahnlinien 12, 27 und 28 verkehren hier sowie zwei Metrobuslinien, die quer durch die Stadt verlaufen. Die ÖPNV-Anbindung ist erstklassig.Ähnliche Angebote
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