Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 18
08056 Zwickau
Größe 504 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das lt. Denkmalliste im Jahr 1885 erbaute, voll-unterkellerte Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil steht als typisches Beispiel für die gründerzeitliche Wohnarchitektur Zwickaus unter Denkmalschutz und überzeugt durch seine solide Bauweise. Das Gebäude wurde im Jahr 1995 durch den damaligen Eigentümer umfassend saniert. Die Sanierung erfolgte in Zusammenarbeit mit einem Generalunternehmer.Neben der Erneuerung der technischen Anlagen umfasste die Sanierung auch die Modernisierung der Wohnungen und die Instandsetzung der Fassade. Im Zuge dieser Arbeiten wurde zudem das Dach vollständig neu gedeckt, der Dachstuhl erneuert und eine Zwischensparrendämmung eingebracht. Die Balkone wurden lt. Gutachten ca. 2018 erneuert.Die straßenseitige Fassade sowie die straßenseitigen Holzfenster wurden vor etwa zehn Jahren überarbeitet und neu gestrichen. Der Verkäufer hat außerdem die Malerarbeiten an der rückwärtigen Fassade im Bereich des Treppenhauses sowie das Streichen der rückwärtigen Holzfenster beauftragt, die - sofern erforderlich - vor dem Verkauf noch ausgeführt werden.Das zugehörige Grundstück ist lt. Grundbuch 390 m² groß.Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Zentralheizung, welche mit Gas betrieben wird.
