Kaufpreis 540.000 €
Zimmer 7
79224 Umkirch
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das vorliegende Objekt ist ein Zweifamilienhaus in Umkirch, das sich durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnräume und einen schönen Außenbereich auszeichnet. Das Grundstück ist über ein breites Einfahrtstor zugänglich. Vor dem Gebäude erstreckt sich ein Gartenbereich mit Hecke als Einfriedung. Die Garage am Ende des Hofes bietet neben der Parkmöglichkeit für einen PKW zusätzlichen Stauraum und den direkten Zugang zu einem kleinen, begrünten Außenbereich auf dem hinteren Teil des 287m² großen Grundstücks.Der Zugang zum Haus führt über einen kleinen Eingangsbereich, von dem aus Erdgeschoss und Obergeschoss des Hauses zugänglich sind. Im EG befindet sich der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten und Zugang zum Garten. Der Küchenraum ist funktional gestaltet und lädt zum gemeinschaftlichen Kochen ein. Ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein praktischer Abstellraum ergänzen diese Etage. Über eine Treppe innerhalb der Wohneinheit im EG gelangt man in das Untergeschoss des Wohnhauses. Dieser Bereich umfasst einen vielseitig nutzbaren Raum mit Zugang zum Außenbereich, sowie einen Küchenraum und ein Badezimmer, außerdem weitere Kellerräumlichkeiten mit Heizungsanlage und zusätzliche Lagerflächen. Das Dachgeschoss, das später in Holzbauweise aufgebaut wurde, umfasst die zweite Wohneinheit mit Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ein weiteres Schlafzimmer und Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Ein kleines Badezimmer vervollständigt diese Etage.Das Haus ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 2.016 Euro. Eine Eigennutzung nach dem Kauf ist mit den Mietern abzustimmen.Das Objekt ist mit seiner guten Aufteilung, den freundlichen, hellen Wohnbereichen, dem Garten sowie der vorteilhaften Lage geradezu optimal für Familien geeignet, möglicherweise auch mit größeren Kinder und dem Wunsch nach Privatsphäre oder zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Objekt Das vorliegende Objekt ist ein Zweifamilienhaus in Umkirch, das sich durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnräume und einen schönen Außenbereich auszeichnet. Das Grundstück ist über ein breites Einfahrtstor zugänglich. Vor dem Gebäude erstreckt sich ein Gartenbereich mit Hecke als Einfriedung. Die Garage am Ende des Hofes bietet neben der Parkmöglichkeit für einen PKW zusätzlichen Stauraum und den direkten Zugang zu einem kleinen, begrünten Außenbereich auf dem hinteren Teil des 287m² großen Grundstücks.Der Zugang zum Haus führt über einen kleinen Eingangsbereich, von dem aus Erdgeschoss und Obergeschoss des Hauses zugänglich sind. Im EG befindet sich der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten und Zugang zum Garten. Der Küchenraum ist funktional gestaltet und lädt zum gemeinschaftlichen Kochen ein. Ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein praktischer Abstellraum ergänzen diese Etage. Über eine Treppe innerhalb der Wohneinheit im EG gelangt man in das Untergeschoss des Wohnhauses. Dieser Bereich umfasst einen vielseitig nutzbaren Raum mit Zugang zum Außenbereich, sowie einen Küchenraum und ein Badezimmer, außerdem weitere Kellerräumlichkeiten mit Heizungsanlage und zusätzliche Lagerflächen. Das Dachgeschoss, das später in Holzbauweise aufgebaut wurde, umfasst die zweite Wohneinheit mit Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ein weiteres Schlafzimmer und Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Ein kleines Badezimmer vervollständigt diese Etage.Das Haus ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 2.016 Euro. Eine Eigennutzung nach dem Kauf ist mit den Mietern abzustimmen.Das Objekt ist mit seiner guten Aufteilung, den freundlichen, hellen Wohnbereichen, dem Garten sowie der vorteilhaften Lage geradezu optimal für Familien geeignet, möglicherweise auch mit größeren Kinder und dem Wunsch nach Privatsphäre oder zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus.
