Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 1
10967 Berlin
Größe 37 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1895 und 1951 erbauten sehr gepflegten Mehrfamilienhauses an der Ecke Gräfestraße/ Müllenhoffstraße - mitten im beliebten Gräfekiez. Man betritt die ruhige Wohnung über eine kleine Diele; rechter Hand die Küche linker Hand der Wohn- und Schlafbereich, an den sich der sonnige Balkon mit Ostausrichtung und Blick auf umgebende Bäume anschließt. Die Wohnküche ist großzügig geschnitten und mit einer Einbauküche inklusive Cerankochfeld, Backofen und Elektrogeräten ausgestattet. Das innen liegende Bad überzeugt mit bodentiefer Dusche, fugenlosen, verdichteten und gewachsten Kalkputzwänden und einem marokkanisch inspirierten Waschtisch. Außer im Bad wurde in der ganzen Wohnung Echtholzparkett aus Birnbaumholz verlegt, das Küche, Flur und Wohn-/Schlafbereich barrierefrei miteinander verbindet. Energieeffiziente Holzfenster und Balkontür mit Doppelverglasung und glatt verspachtelte Wände aus ökologischen Materialien runden das Gesamtbild ab.Alles in allem bietet sich hier die seltene Gelegenheit, eine mit Liebe zum Detail sanierte Altbauwohnung in einer der gefragtesten Lagen der Stadt zu erwerben!
