Kaufpreis 595.000 €
22159 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf dem rund 991 m² großen Grundstück in ruhiger und grüner Wohnlage von Farmsen-Berne befindet sich ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955. Das Grundstück liegt in einer gewachsenen Wohngegend und bietet durch seine Größe und Lage hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten.Das Gebäude weist einen deutlichen Sanierungs- und Modernisierungsbedarf auf und bietet Ihnen die Möglichkeit der Sanierung des Bestandsgebäudes oder ebenso die Neubebauung des Grundstücks, um das vorhandene Potenzial optimal zu nutzen. Bauherren haben hier die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu verwirklichen.Der Baustufenplan Farmsen / Ortsteil 514 erlaubt innerhalb des Wohngebiets eine Bebauung mit 2 Vollgeschossen in offener Bauweise. Gemäß Baupolizeiordnung beträgt die überbaubare Fläche 3/10 der Grundstücksfläche. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit einer Grundstücksteilung, wodurch sich die Errichtung von zwei Einfamilienhäusern oder eines Doppelhauses realisieren ließe. Diese eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Privatpersonen, die ein Eigenheim planen, als auch für Investoren, die ein Neubauprojekt entwickeln möchten.
