Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 5
63636 Brachttal
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf einem beeindruckenden, ca. 2.489 m² großen Grundstück gelegen, präsentiert sich dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 mit einem großzügigen, parkähnlichen Garten und einem großen, gewachsenen Baumbestand. Hier finden Naturliebhaber und Ruhesuchende ein wahres Paradies - ein Ort, an dem sich Wohnen und Entspannen harmonisch verbinden.Das weitläufige Grundstück bietet darüber hinaus zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten: So besteht die Möglichkeit einer weiteren Bebauung, wodurch sich das Grundstück vielseitig nutzen lässt.Das Haus bietet auf rund 143 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Charme und Platz für individuelle Wohnideen - ideal für Familien, Paare oder alle, die die Ruhe und das Grüne lieben.Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in den unteren Bereich, der als Eingangs- und Kellergeschoss dient. Hier stehen mehrere Räume zur Verfügung, die sich wunderbar als Homeoffice, Hobbyraum oder Stauraum eignen - perfekt, um Wohnen und Arbeiten angenehm zu verbinden oder einfach zusätzlichen Platz für Ordnung und Kreativität zu schaffen.Über die Treppe erreicht man das Hauptgeschoss - den zentralen Wohnbereich des Hauses.Links befindet sich die Küche mit gepflegter Einbauküche, von der aus man direkt in den gemütlichen Essbereich gelangt. Dieser öffnet sich zum Wohnzimmer mit offenem Kamin, das mit seiner warmen Atmosphäre und dem Zugang zur großen Sonnenterrasse überzeugt. Von hier aus genießt man den weiten Blick ins Grüne und auf das gepflegte Grundstück - ein wunderbarer Ort, um den Feierabend zu genießen oder Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen.Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der in Richtung Sonnenaufgang zeigt und einen grandiosen Blick über das Tal bietet - perfekt, um den Morgenkaffee mit Aussicht zu genießen oder den Tag in ruhiger Atmosphäre zu beginnen.Vom Wohnbereich aus führt ein Flur in ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen lässt. Auch dieses Zimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und schafft so eine schöne Verbindung zwischen Innen und Außen.Ein angrenzender Bereich eignet sich hervorragend als Ankleidezimmer oder zusätzlicher Stauraum.Von dort gelangt man in das Schlafzimmer sowie in das Badezimmer, das mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist.Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.Das Haus bietet durch seine flexible Raumaufteilung auch innerhalb einer Familie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise für mehrere Generationen unter einem Dach.Dieses Haus verbindet Komfort, Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre auf ideale Weise - ein Zuhause, das Ruhe, Platz und Geborgenheit bietet.
