Kaufpreis 129.000 €
Zimmer 1
22117 Hamburg
Größe 33 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Unverbaubarer Grünblick, maximale Ruhe - dein smart geschnittenes City-Refugium im 1. OG wartet.Dieses 1-Zimmer-Apartment nutzt jeden Quadratmeter clever: eine gemütliche Schlafnische, dazu ein Wohn-/Essbereich direkt vor dem Panoramafenster - mit freiem Blick ins Grüne. Die überdachte Loggia ist dein täglicher Kurzurlaub nach Feierabend. Die kompakte Einbauküche ist bereits an Bord.Praktisch im Alltag: eigener Kellerraum für Stauraum plus Auto-Stellplatz am Gemeinschaftsparkplatz - Parkplatzsuche erledigt.Aktuelle Eckdaten, klar und transparent:Hausgeld: 250 €/MonatDerzeit vermietet: 416 €/Monat; Auszug der Mieterin nach Absprache zum Jahresende, so dass die Wohnung entweder selbstgenutzt werden kann oder neu vermietet.Erbpacht: 47 €/Monat, Laufzeit noch bis 30.06.2060Zum Schutz der Privatsphäre wurde die Wohnung digital neu gestaged. Einzelne Foto wurden mit KI neu eingerichtet.Fazit: Ideal für Erstanleger, Single-Haushalt oder Pendler, die Ruhe, Grünblick und Stressfreiheit schätzen - ohne Kompromisse bei der Lage.Wann kommen Sie besichtigen? Ich organisiere Ihnen sofort einen Termin.
