Kaufpreis 290.000 €
Zimmer 5
71546 Aspach
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses sanierungsbedürftige und idyllisch gelegene 1-Familien-Reihen-Mittelhaus befindet sich auf einem 212 m² großen Grundstück.Das Grundstück ist rechteckig, nach Süd-Westen ausgerichtet und nach Süd-Westen abfallend. Der Hauseingang befindet sich auf der Nord/Ost-Seite. Dort befinden sich ein Gehweg sowie der Vorgarten. Vom Gehweg sind es 7 Stufen runter ins Haus. Das Grundstück ist ebenfalls von der Straßenseite (Süd/West-Seite) begehbar.Das Haus wurde 1973, massiv, 2-geschossig, unterkellert sowie mit Flachdach erstellt. In der Zwischenzeit wurde der Bebauungsplan geändert, sodass ein zusätzliches Geschoss mit Satteldach möglich ist.Das Haus ist ausgestattet mit einer Öl-Zentralheizung sowie Holz- und Alufenstern mit Rollläden. Das Flachdach wurde 2009 modernisiert.Ca. 100 Meter vom Haus entfernt befindet sich die Einzel-Reihen-Garage, welche bereits im Angebotspreis enthalten ist. Von der Garage zum Weg geht es 12 Treppenstufen nach oben. Die Grundstücksfläche der Garage beträgt 16m². Somit beträgt die gesamte Grundstücksfläche (Haus und Garage zusammen) 228 m².Im Grundbuch sind keine Grunddienstbarkeiten vorhanden, die übernommen werden.Aktuell ist das Haus noch vermietet und wird zum Ende 2025 frei.Der Energiebedarfskennwert beträgt 211,2 kWh/(m²*a).
