Warmmiete 825 €
Zimmer 3
51643 Gummersbach
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Kaltmiete 725 €
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Erdgeschosswohnung mit Einbauküche befindet sich in zentraler und gefragter Innenstadtlage von Gummersbach. Die Wohnung präsentiert sich in einem technisch einwandfreien Zustand und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung. Dazu zählen unter anderem ein modernisiertes Badezimmer, Kunststofffenster, Fliesen- und Laminatböden, eine eigene Gastherme sowie ein nach Südwesten ausgerichteter Balkon. Ein großzügiger Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Strom und Gas können eigenständig angemeldet werden, was zusätzliche Flexibilität bietet. Ein Garagenstellplatz ist in der Miete bereits enthalten und dieser Wohnung zugeordnet. Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt bei einer Belegung mit zwei Personen 100 €. Die Kaution entspricht zwei Monatskaltmieten. Die Wohnung ist ab dem 01.12.2025 bezugsfrei. Dank der zentralen Lage ist eine hervorragende Infrastruktur gewährleistet: Die Innenstadt von Gummersbach mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Dienstleistern und dem Einkaufszentrum ist fußläufig erreichbar. Auch der Bahnhof mit guter Anbindung nach Köln sowie der Busbahnhof mit Verbindungen in alle umliegenden Gemeinden und Städte liegen in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus befindet sich in der Nachbarschaft die Technische Hochschule Köln (Campus Gummersbach) für Informatik und Ingenieurwissenschaften, an der aktuell rund 4.000 Studierende ausgebildet werden. Die Autobahn A4 (Köln/Olpe) mit der Anschlussstelle Gummersbach ist in nur etwa fünf Fahrminuten zu erreichen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kaltmiete: € 725,00 zzgl. 95 EUR Betriebskostenvorauszahlung Unsere Angaben beruhen auf den vom
