Kaufpreis 74.500 €
Zimmer 4
04769 Mügeln
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes Stadthaus mit großem Grundstück und vielseitigem Ausbaupotenzialseltene Gelegenheit - ca. 1.650 m² Grundstücksfläche mitten in der StadtDieses um ca. 1900 erbaute Stadthaus vereint klassischen Charme mit einem außergewöhnlich großen Grundstück. Auf einer Wohnfläche von rund 143 m² und einem beeindruckenden Grundstück von etwa 1.650 m² bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, mitten in der Stadt großzügig zu wohnen mit viel Raum für individuelle Gestaltungsideen.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der direkt in die geräumige Wohnküche mit gemütlichem Essplatz führt - der ideale Treffpunkt für Familie und Freunde. Ein separates Wohnzimmer schafft zusätzlichen Platz für entspannte Stunden. Ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch komplettiert das Erdgeschoss.Im Obergeschoss erwarten Sie ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch - perfekt geeignet für Familien, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen.Das Dachgeschoss bietet auf etwa 40 m² wertvolle Ausbaureserven und eröffnet vielfältige Möglichkeiten - ob zusätzliches Schlafzimmer, Homeoffice oder kreativer Rückzugsort.Das Gebäude befindet sich in einem soliden, jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet somit eine ideale Basis für persönliche Gestaltung. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Maßnahmen umgesetzt:- teilweise Einbau von Kunststofffenstern mit Rollläden (ca. 2003)- Gaszentralheizung mit neuer Brennwerttherme (2023)- Modernisierung beider Badezimmer um das Jahr 2000Das großzügige Grundstück in zentraler Lage ist eine echte Rarität. Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom liebevoll angelegten Garten über Spiel- und Freizeitflächen bis hin zu potenziellen Erweiterungs- oder Bebauungsideen (gemäß örtlicher Vorgaben).Ein besonderes Highlight ist das außergewöhnlich große Grundstück - für ein Stadthaus nahezu einmalig. Neben dem Wohnhaus befinden sich zwei Nebengebäude auf dem Grundstück: Ein sanierungsbedürftiges, zweigeschossiges Garagengebäude mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie ein massiv errichteter Hühnerstall aus dem Jahr 2000.Dieses Stadthaus bietet nicht nur viel Raum für Ihre Familie, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung - ob als Generationenhaus, mit zusätzlichem Wohn- oder Arbeitsbereich oder einfach mit viel Platz für Ihre persönlichen Ideen.Zögern Sie nicht, dieses besondere Immobilienangebot näher kennenzulernen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
