Kaufpreis 1.775.000 €
08525 Plauen
Größe 1051 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem Angebot handelt es sich um ein ausgesprochen schönes, in 2016 aufwändig saniertes und denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit stadtgeschichtlicher Bedeutung. Eine umfangreiche Fotodokumentation der Arbeiten ist selbstverständlich vorhanden. Das Objekt ist in einem einwandfreien Zustand. Es besteht aus 12 Wohneinheiten zu 2-Raum, 3-Raum und 4-Raum-Wohnungen. Die Wohnungsgrößen gereichen von ca. 55 qm bis 105 qm. 2 der 12 Wohneinheiten sind sogar Maisonettwohnungen. Die meisten Wohnungen sind mit einem Kaminofen ausgestattet. Ein Kaminanschluss befindet sich in jeder Wohnung.Die Duschen sind ebenerdig begehbar und die Wannen in den meisten Einheiten freistehend. Schnelles Internet ist ebenfalls im Objekt anliegend. Zusätzlich existiert eine hauseigene Satellitenanlage.Für 12 Wohneinheiten gibt es 16 Parkplätze und 2 Garagen. Alle sind vermietet. Darüberhinaus gibt es noch 2 Besucherparkplätze, welche bei Bedarf ebenfalls vermietet werden könnten. Das Objekt war seit Erstbezug dauerhaft vermietet. Die Hälfte der Mieter sind Stand heute seit Erstbezug im Objekt die anderen Wohneinheiten sind aber auch schon mehrjährig vermietet. Es gibt eine Warteliste potentieller Mietinteressenten. Das Objekt kann, falls gewünscht, vom bisherigen Eigentümer/Verwalter auch weiterhin betreut werden.
