Kaufpreis 619.000 €
Zimmer 5
84036 Landshut
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügiges Wohnen auf ca. 140 m² - familienfreundlich aufgeteilt - voll unterkellertGartenfreude pur auf einem 835 m² großen Grund - Doppel- und EinzelgarageIhr neues Zuhause mit Charme und Zukunft!BaubeschreibungMit etwas Modernisierung entsteht hier ein Zuhause mit Charme, Raum und Zukunft!Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer ruhigen Wohnlage in zweiter Reihe im Landshuter Stadtteil Auloh erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 mit ca. 140 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 835 m². Hier genießen Sie Privatsphäre, Platz und Potenzial ideal für Familien, Gartenliebhaber und alle, die Ruhe und Raum suchen.Das Haus ist sofort bezugsfrei und bietet dank solider Bausubstanz und altersbedingtem Renovierungsbedarf viel Raum zur individuellen Gestaltung. Im Wohn- und Essbereich sorgt ein großer Kachelofen für gemütliche Stunden. Die überdachte Südterrasse mit Blick in den Garten lädt zum Verweilen ein.Die praktische Raumaufteilung mit 3 Schlafzimmern, einem renovierten Badezimmer im DG mit bodengleicher Dusche und einem separaten Gäste-WC bietet ideale Voraussetzungen für Familien. Im Keller erwarten Sie eine Werkstatt, viel Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten für Hobby oder Lager. Das Highlight ist der große, liebevoll angelegte Garten ein Paradies für Kinder, Hobbygärtner oder einfach zum Entspannen. Zusätzlich stehen Ihnen eine Doppelgarage, eine separate Einzelgarage (BJ 2018), weitere Stellplätze sowie ein Schuppen für Gartengeräte oder Fahrräder zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2017, unterstützt wird diese durch den gemütlichen Kachelofen im Wohnzimmer. Highlights auf einen Blick: Ruhige Lage in zweiter Reihe in Landshut-Auloh Großes, gepflegtes Grundstück (835 m²) mit schön angelegtem Garten Ca. 140 m² Wohnfläche ideal für Familien Kachelofen & Wintergarten Werkstatt und viel Stauraum im Keller, praktischer KelleraußentreppeDoppelgarage, Einzelgarage, Stellplätze & Schuppen Gas-Zentralheizung 2017Neues Badezimmer im DachgeschossGutes Ausbau- und Modernisierungspotenzial Sofort frei zum Bezug Fazit: Ein Haus mit Herz, Platz und Zukunft perfekt für alle, die das Besondere suchen und ihren Wohntraum selbst gestalten möchten. Ruhige Lage, viel Garten, sofort verfügbar hier lohnt sich ein Blick!
