Kaufpreis 230.000 €
Zimmer 18
02906 Hohendubrau
Größe 423 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese attraktive Mehrfamilienhaus-Immobilie zum Kauf, die auf einem großzügigen Grundstück von 1.308 m² steht und eine Wohnfläche von 423,5 m² bietet. Dieses gepflegte Anwesen besteht aus insgesamt sieben Wohneinheiten, von denen sechs derzeit vermietet sind. Eine Wohnung steht derzeit leer und bietet somit die Möglichkeit zur Selbstnutzung oder zur weiteren Vermietung.Besonders hervorzuheben ist die Flexibilität bei Mieterhöhungen in drei der Wohnungen, was eine interessante Renditemöglichkeit darstellt. Obwohl das Haus kein Kellergeschoss besitzt, sind praktische Lagereinheiten im Nebengebäude vorhanden, die den Bewohnern zusätzlichen Stauraum bieten.Jede Wohnung verfügt über ein Badezimmer, ausgestattet mit Fenster und mit entweder einer Wanne und oder einer Dusche, teilweise bodentief. Die Mieter genießen zudem die Vorteile eines kleinen Ackers und die Gartennutzung, was diese Immobilie besonders für Naturliebhaber attraktiv macht.Die Ausstattung des Hauses ist praktisch und funktional. Die Böden sind mit einer Mischung aus Laminat, Teppichboden und Fliesen verlegt, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Drei Außenstellplatz sind ebenfalls vorhanden.Die dargestellten Bilder sind aus der frisch sanierten Wohnung mit Fußbodenheizung. Zudem ist der Leerstand bereits entkernt und bereit für die Sanierung zur Eigennutzung oder für neue Mieter.Die restlichen Wohnungen wurden zuletzt in den 2000ern Jahren saniert, da diese durchgängig von einem Mieter bewohnt werden.Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Hohendubrau und bietet eine ruhige Wohnumgebung. Die Zentralheizung wurde 2013 erneuert und arbeitet effizient mit Gas. Diese Immobilie vereint Komfort, Funktionalität und ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und ist somit eine ideale Investitionsmöglichkeit oder ein dauerhaftes Zuhause.