Kaufpreis 550.000 €
Zimmer 12
32139 Spenge
Größe 345 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Baujahr: 1933
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein modernisiertes 3-Familienhaus mit Baugrundstück. Das Haus bietet eine großartige Gelegenheit für Selbstnutzer und Investoren, da es durch die Mieteinnahmen finanziert werden kann.Jährliche netto Kaltmiete beläuft sich auf ca. 29.500 EuroDie Immobilie umfasst ein großzügiges Grundstück von ca. 1.150 m² und bietet zusätzlich die Möglichkeit, ein weiteres Gebäude zu errichten. Laut einer bereits genehmigten Bauvoranfrage darf auf diesem Grundstück ein 4-Familienhaus gebaut werden, was eine hervorragende Erweiterungsmöglichkeit für Investoren oder Bauträger darstellt.Das bestehende 3-Familienhaus wurde 2023 modernisiert, sodass die Wohnungen modernen Standards entsprechen. Neben dem Wohnhaus gibt es eine große Doppelgarage sowie einen Carport, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten.Das Haus bietet eine großartige Gelegenheit, um durch die Mieteinnahmen das ganze Haus zu finanzieren und Das Baugrundstück als "Polster" für eventuelle Überraschungen zu nutzen.Das Grundstück ist ideal auch für Bauträger, Kapitalanleger oder Familien, die den Raum für eine langfristige Entwicklung und eine ruhige Lage schätzen.So funktioniert es
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