Kaufpreis 158.000 €
Zimmer 3
59227 Ahlen
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Werden Sie die neuen Eigentümer dieser komplett renovierten, grundsoliden und wertbeständigen 3-4 Zimmerwohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche im 2.OG in einer bekannten und sehr beliebten Wohnlage in der Nähe der Ponystation. Das Haus wurde auf einem Erbpachtgrundstück erbaut. Die Wohnung wurde als 4-Zimmerwohnung erstellt, die Wand zwischen den beiden Kinderzimmern wurde durch die Eigentümer entfernt, lässt sich aber auch schnell wieder herstellen. Im Jahr 2013 wurde die Wohnung komplett renoviert, unter anderem: - Vergrößerung des Badezimmers und Einbau eines Oberlichts für das Tageslicht, hier steht auch die Waschmaschine und der Trockner - Alle Zu- und Ableitungen sowie die gesamte Elektrik und Fußböden - Gäste-WC neu, Alu-Haustür mit 5-fach Sicherung und 3-fach Schließung (Elektromechanisch) - Entfernung der Wand zur Küche, Neuerstellung der Balkonabdichtung sowie Betonplatten auf Stelzlagern - Einbau neuer Fenster mit neuen Rollläden (elektrisch) - Neue Heizkörper außer Wohnzimmer bisher usw. - Einbau einer elektrisch betriebenen Markise In das Gemeinschaftseigentum wurde ebenfalls in der letzten Zeit investiert, unter anderem ein gedämmtes Kaltdach, Treppenhausrenovierung, Anstrich der Balkone, neues Alu-Abdach über der Kelleraußentreppe, die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2010. Die Hausgemeinschaft besteht seit Jahren, harmonisiert sehr gut und wird professionell verwaltet, das erkennt man unter anderem an der sehr gepflegten Wohnanlage, die Kasse dieser Wirtschaftseinheit mit 14 Parteien ist prall gefüllt. Der Stellplatz befindet sich in der Nähe der Eingangstür ins Haus. Ein eigener Keller, mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein Fahrradkeller mit Außentreppe runden das Angebot ab. Senden Sie uns ihre Daten und Herr Düpmeier meldet sich bei Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins.
