Kaufpreis 245.000 €
Zimmer 3
77654 Offenburg
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet sich in der beliebten Offenburger Oststadt. Das Gebäude mit insgesamt 8 Wohneinheiten wurde im Jahr 1972 errichtet. Die Wohnung bietet viel Potenzial für Individualität und Gestaltung. Mit ihren 81 m², verteilt auf Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinder- oder Arbeitszimmer sowie Bad, Abstellraum und separater Toilette, bietet sie viel Raum für komfortables Wohnen.Die Loggia mit exklusivem Panoramablick ist ein Highlight - perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende.Zwei Außenstellplätze, ein Kellerraum und die gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss runden das praktische Angebot ab.Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand - ideal für Käufer, die ihre Traumwohnung nach eigenen Vorstellungen gestalten wollen. Der vorhandene Aufzug sorgt für bequemen Zugang.Die Wohneinheit ist derzeit vermietet.Leichtes Heizöl, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 92 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C.Hausgeld p. M. 354,00 EUR. Vermietet, Mieteinnahmen p. a. 7.476,00 EUR.So funktioniert es
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