Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 4
22149 Hamburg
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Rotklinker- Mehrfamilienhaus wurde 1972 errichtet und durch Aufteilung gemäß WEG entstanden 30 Wohnungen. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf rund 94,24 m² Wohnfläche insgesamt vier gut geschnittene Zimmer. Das 2. Obergeschoss bildet die Endetage des Hauses und bietet durch die erhöhte Lage einen schönen Ausblick sowie lichtdurchflutete Räume. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Paare, Familien oder Kapitalanleger, die ein Objekt mit Entwicklungsspielraum und individueller Gestaltungsmöglichkeit suchen.Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 656 €, von denen ca. 411 € nicht umlagefähig sind. Da in den nächsten Jahren mit Instandhaltungsmaßnahmen am Objekt zu rechnen sind, werden monatlich ca. 305 € in die Instandhaltungsrücklage gezahlt.Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2024 neu installiert und ersetzte die zuvor vorhandene Ölheizung. Ein aktualisierter Energieausweis mit den angepassten Kennwerten wurde bereits beantragt.
