Kaufpreis 330.000 €
Zimmer 4
25596 Wacken
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt liegt aktuell kein gültiger Energieausweis vor. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt.Herzlich willkommen in Wacken - einem Ort mit weltweiter Bekanntheit und norddeutschem Charme!Inmitten dieser lebendigen Gemeinde erwartet Sie ein gepflegtes Zweifamilienhaus, ca. aus dem Jahr 2005, das durch seine vielseitige Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten besticht. Auf einem ca. 579?m² großen Grundstück und mit insgesamt ca. 130?m² Wohnfläche bietet dieses Haus Raum für unterschiedlichste Lebensentwürfe - ob für Familien, als Mehrgenerationenlösung, Kapitalanlage oder zur Vermietung an Feriengäste.Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 71?m², ist barrierearm gestaltet und punktet mit einem direkten Zugang zur eigenen Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung im Obergeschoss umfasst ca. 59?m² und bietet ebenfalls ein komfortables Wohnambiente mit eigenem Zugang und idealer Raumaufteilung. Das Haus ist nicht unterkellert und verfügt über eine moderne Gasheizung, ca. aus dem Jahr 2022, die für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt.Der toll angelegte, pflegeleichte Garten bietet ausreichend Platz zum Genießen, Spielen oder Gärtnern - bei minimalem Aufwand. Zudem stehen Ihnen mehrere Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung - ideal für Bewohner und Gäste.Besonderes Potenzial bietet die Nutzung als Ferienimmobilie: Die Gemeinde Wacken ist weltbekannt durch das jährlich stattfindende Wacken Open Air, eines der größten Musikfestivals Europas. Dieses Event zieht zehntausende Besucher an - und macht Immobilien in dieser Lage auch für Kapitalanleger interessant. Gleichzeitig bietet der Ort ganzjährig eine hohe Lebensqualität, ländliche Ruhe und gute Anbindungen.Ein Haus mit vielen Möglichkeiten, zwei vollwertigen Wohneinheiten, einem schönen Garten und ausgezeichneter Lage - ideal für alle, die Wohnen und Investieren verbinden möchten.
