Kaufpreis 335.000 €
Zimmer 7
78166 Donaueschingen
Größe 188 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Stadthaus in Donaueschingen vereint den Charme eines Altbaus aus der Jahrhundertwende mit den Vorzügen einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 1992 und 2000 bis 2004. Auf einem 349 m² großen Grundstück bietet das Anwesen viel Platz, Flexibilität und ein seltenes Gartengrundstück mitten in der Stadt.Im Erdgeschoss befindet sich neben der großzügigen Garage mit ca. 27 m² und Platz für Auto, Motorrad, Werkstatt und Co. eine separate Einliegerwohnung mit rund 40,75m², Bad und Küche - ideal für Gäste, Büro oder zur Vermietung. Das Obergeschoss bildet mit ca. 90,66m² den Lebensmittelpunkt: großzügiges Wohn- und Esszimmer, Küche, Tageslichtbad, zwei Schlafzimmer sowie Zugang zur Terrasse/Balkon. Im Dachgeschoss stehen weitere ca. 56,59m² zur Verfügung, verteilt auf zwei große Zimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche Nutzfläche. Insgesamt ca. 188m² Wohnfläche.Ob als großzügiges Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus, zur Teilvermietung oder in Kombination von Wohnen und Arbeiten - die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Dank Sanierung und Modernisierungen präsentiert sich das Gebäude in einem gepflegten Gesamtzustand.Herzlich Willkommen in Donaueschingen !.
