Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 4
24568 Kaltenkirchen
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Familienfreundliches Mittelreihenhaus mit Vollkeller, moderner Küche und sonniger Westterrasse!Dieses attraktive Mittelreihenhaus wurde 1994 in solider Massivbauweise mit Putzfassade errichtet und überzeugt durch seinen sehr gepflegten Gesamtzustand. Das Haus bietet Familien ein behagliches Zuhause mit viel Platz, einer guten Ausstattung und einem durchdachten Grundriss.Das Dach ist mit langlebigen Betonpfannen eingedeckt, die zweifach verglasten Kunststofffenster sorgen für gute Wärmedämmung. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung von Buderus (Baujahr 2021) mit Warmwasseraufbereitung.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den freundlichen Eingangsbereich mit anliegendem Gäste-WC. Von hier aus öffnet sich der Weg in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterfronten eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und direkten Zugang zur Terrasse bietet.Die halb offene Einbauküche aus dem Jahr 2019 besticht durch modernes Design und ihre praktische Verbindung zur Essecke - ideal für Familienalltag und gesellige Abende.Im Obergeschoss befinden sich ein sehr großes Schlafzimmer (teilbar), ein weiteres Zimmer (z. B. als Kinderzimmer) sowie ein hell gefliestes Vollbad mit Fenster. Dank der geraden Wände ohne Dachschrägen lassen sich alle Räume optimal möblieren. Die Böden sind überwiegend mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet.Das großzügige Dachstudio (Nutzfläche ca. 27 m²) bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Rückzugsort, Homeoffice oder Spielzimmer. Hier befindet sich auch ein separater Abstellraum mit der Heizungsanlage.Im Vollkeller steht eine großzügige Abstellfläche zur Verfügung - ideal als Hobby-, Lager- oder Hauswirtschaftsraum.Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 110,0 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2021.
