Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 13
75242 Neuhausen
Größe 183 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Baujahr: 1817
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses historische Gebäude vereint besonderen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich 1817 erbaut, wurde es mehrfach umgebaut und modernisiert. 1905 erfolgte die erste Umwandlung in ein Gasthaus mit Festsaal, 1970 der Umbau in eine Jeansfabrik mit Verkaufshalle. 1985 wurde die Scheune in ein Lager umgebaut. 1999 entstand eine Gaststätte sowie ein Küchenanbau. 2014 wurde das Haus zur Gaststätte mit Theater, 2020 kam ein Lager- und Foyeranbau hinzu.Im Zuge der letzten Maßnahmen 2020 wurde die Immobilie umfassend saniert: Dach, Fenster und Fassade des Haupthauses wurden erneuert, die Elektrik modernisiert und Sanitärbereiche teilweise erneuert. Die Investition betrug rund 450.000 Euro. Die Heizung stammt aus dem Jahr 2005.Das Grundstück umfasst 849 m², die Gesamtfläche beträgt 684,51 m² und verteilt sich auf rund 91,53 m² Gaststätte, 376,12 m² Theaterbereich und 216,86 m² Nebenflächen (zuletzt genutzt als Wohnung, Büro und Künstleraufenthalt). Die Immobilie wird leerstehend übergeben und bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Gastronomie, Kultur oder andere kreative Nutzungen.Im Jahr 2020 wurden sieben Stellplätze abgelöst, aktuell stehen drei Stellplätze zur Verfügung. Vor dem Gebäude werden derzeit neue Abwasserleitungen verlegt, was die Infrastruktur zusätzlich verbessert.Das Objekt vereint historische Substanz mit moderner Ausstattung und bietet dank seiner Struktur und Lage vielfältiges Potenzial. Ideal geeignet für Gastronomie, Veranstaltungen oder kulturelle Konzepte, stellt es eine seltene Gelegenheit dar, ein traditionsreiches Gebäude mit Zukunftsperspektive zu erwerben.
