Kaufpreis 611.000 €
Zimmer 3
65189 Wiesbaden
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erleben Sie Wohnen wie es heute sein soll: Modern, effizient, naturnah - und mit hervorragender Anbindung an Wiesbaden, Mainz und Frankfurt.Diese exklusive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit höchster Energieeffizienz (Energieeffizienzklasse A+) und einem durchdachten Raumkonzept. Großzügig geschnitten, offen gestaltet und lichtdurchflutet bietet sie ein besonderes Wohnambiente – ideal für Menschen mit Anspruch an Komfort, Nachhaltigkeit und stilvolles Design.Die Wohnung überzeugt durch ihren direkten Zugang zur privaten, nach Süden ausgerichteten Terrasse mit Gartenanteil – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Große, bodentiefe Fenster mit 3-facher Isolierverglasung sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die neue Einbauküche ist bereits enthalten.Hochwertige Materialien wie edles Parkett oder großformatige Fliesen sowie eine moderne Einbauküche sind im Kaufpreis dieser Wohnung (D02) enthalten. Die smarte Temperatursteuerung sowie die Smarthome-Steuerung durch BUSCH-JÄGER free@home ermöglichen zeitgemäßes und effizientes Wohnen.Beheizt wird das Objekt über eine umweltfreundliche Luft-/Wasserwärmepumpe. Ein optionaler Tiefgaragenstellplatz, ein abschließbares Kellerabteil, ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrrad- und Waschkeller sowie ein barrierefreier Zugang runden dieses attraktive Angebot ab.Das erwartet Sie:+ Sonnige Gartenterrasee+ Eigener Garten + Barrierefreier Zugang+ Hochwertige Ausstattung mit Einbauküche, Parkett, Fußbodenheizung und stilvollem Tageslichtbad, elektrisch betriebenen Rollläden+Tiefgarage mit E-Lademöglichkeit und Fahrradstellplätzen+ Energieeffizienz A+: Luft-Wasser-Wärmepumpe+ Endenergiebedarf ca. 25 kWh/(m²·a)+ ÖPNV und Einkaufsmöglichkeiten+ Provisionsfrei für KäuferIdeal für:+ Eigennutzer, die ein modernes Zuhause in Wiesbaden suchen+ Kapitalanleger, die von stabiler Wertentwicklung und steuerlichen Vorteilen (5% degressive AfA) profitieren möchten
