Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 7
47589 Uedem
Größe 192 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
"Wohn(t)raum trifft Businesschance - modernes Familienhaus mit integrierter Gewerbefläche und weithin sichtbarem Turm als architektonische Besonderheit in 47589 Uedem!"Hier wird Wohnen zum Erlebnis - und Arbeiten zum Vergnügen! Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2012 vereint auf stilvolle Weise großzügiges Familienleben mit professionellen Arbeitsmöglichkeiten - alles auf einem ca. 1.066?m² großen, eingefriedeten Grundstück.Mit einer Wohnfläche von ca. 192?m², einer zusätzlichen Gewerbefläche von ca. 87?m² im Souterrain mit separatem Eingang, sowie vielen modernen Ausstattungsmerkmalen ist diese Immobilie ein echtes Multitalent - perfekt für Familien, Selbstständige oder alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.Die Aufteilung - durchdacht & großzügigErdgeschoss (EG)Heller, freundlicher EingangsbereichGäste-WCHauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur GarageGroßzügiger Wohn-Ess-Kochbereich mit offenem GrundrissZugang zur überdachten Terrasse und dem gepflegten GartenObergeschoss (OG)Zentraler FlurFamilienbad mit Wanne & Dusche5 Schlafzimmer, ideal für Kinder, Gäste oder HobbyHauptschlafzimmerpraktisches AnkleidezimmerKellergeschoss (KG / Souterrain)Separater Eingang zur Büro- bzw. Gewerbefläche (ca. 87?m²)Großzügiges Büro mit TageslichtSauna & Duschbad - Wellness zu HauseZusätzliches Gästezimmer oder RückzugsortFlur mit StauraumFazit: Einziehen, wohlfühlen, durchstarten!Diese Immobilie bietet Ihnen modernen Wohnkomfort, viel Platz für die ganze Familie und eine attraktive Möglichkeit, Beruf und Privatleben elegant zu vereinen. Ob für das eigene Business, ruhiges Homeoffice oder zur Vermietung - hier sind Sie flexibel für jede Lebensphase aufgestellt. Jetzt Besichtigung sichern und sich selbst überzeugen lassen!Das Haus ist derzeit nicht mehr bewohnt, sodass ein Einzug bzw. eine Übernahme kurzfristig erfolgen kann."So funktioniert es
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