Kaufpreis 1.190.000 €
Zimmer 4
40547 Düsseldorf
Größe 198 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Maisonette-Wohnung mit Charme, Weitblick und großem GestaltungsspielraumDiese großzügige Maisonette-Wohnung mit rund 200 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1969. Das Besondere: Hier erwartet Sie ein Zuhause mit viel Platz für Ihre Ideen und die Freiheit, Ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen.Ruhige Lage & kleine GemeinschaftDie Immobilie liegt in einer angenehmen Nebenstraße, umgeben von einer gewachsenen Nachbarschaft. Dank der kleinen Eigentümergemeinschaft mit nur zwei Parteien genießen Sie ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre - und profitieren gleichzeitig von einer guten Infrastruktur in der Nähe.Wohnkonzept mit FlexibilitätDer separate Eingang vermittelt sofort ein exklusives Haus-im-Haus-Gefühl. Auf zwei Etagen eröffnet sich Ihnen ein Wohnkonzept, das viele Möglichkeiten bietet: Nutzen Sie die Maisonette als großzügige Einheit mit bis zu drei Schlafzimmern - oder teilen Sie sie in zwei Wohnungen auf. Das Dachgeschoss eignet sich ideal als eigenständige 2-Zimmer-Wohnung.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Kamin, bodentiefen Fenstern und Zugang zum Balkon mit Abstellraum - ein perfekter Ort zum Entspannen oder für kleine Gartenideen. Insgesamt stehen vier Zimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC zur Verfügung.Ausstattung & ZustandEin heller Marmorboden verleiht den Wohnräumen eine elegante Note. Die Küche und Bäder sind funktionsbereit, entsprechen jedoch dem Baujahr - ideal für alle, die ihre eigene Handschrift einbringen möchten. Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung.Praktisch: Zur Wohnung gehören eine Garage und zwei Außenstellplätze, die genügend Raum für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste bieten.Potenzial für IndividualistenDie Wohnung präsentiert sich sanierungsbedürftig - bietet Ihnen aber genau dadurch die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Seit der Modernisierung im Jahr 1980 wurden keine größeren Arbeiten durchgeführt, sodass Ihnen ein spannendes Projekt mit viel Entwicklungsspielraum offensteht.Kurz gesagtEine Maisonette mit großzügigem Raumangebot, flexibler Nutzung und ruhiger Lage - perfekt für alle, die Freude am Gestalten haben und ein Zuhause mit Charakter suchen.Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Schauen Sie gerne auf unserer Instagram-Seite "vonpoll_duesseldorf" vorbei. Dort finden Sie weitere spannende Immobilienangebote und sind immer auf dem neuesten Stand.
