Kaufpreis 1.498.000 €
Zimmer 8
41462 Neuss
Größe 324 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertige Doppelhaushälfte wurde 2021 fertig gestellt und verbindet zeitloses, elegantes Design mit modernster Haustechnik. Erdgeschoss und Obergeschoss weisen denselben Grundriss auf, wodurch eine großzügige, lichtdurchflutete Aufenthaltsqualität entsteht.Mit einer Grundstücksgröße von 394 qm bietet diese Immobilie im Erdgeschoss ca. 179 m² Wohnfläche und im Obergeschoss ca. 145,29 m². Seit 2022 ist die Einheit im Obergeschoss vermietet; der Mietvertrag kann fortgeführt oder angepasst werden, je nach Nutzungsidee des neuen Eigentümers. Die aktuelle Kaltmiete für die Wohnung im Obergeschoss beträgt 1.725,00 Euro pro Monat plus 50,00 Euro pro Monat für den PKW Stellplatz. Zur Immobilie gehören eine großzügige Garage mit elektrischem Tor, zwei Stellplätze vor dem Haus, ein ausgebauter Keller sowie eine zentrale Haustechnik mit hoher Betriebssicherheit. Großzügige, bodentiefe Fensterflächen schaffen eine helle Wohnatmosphäre und ermöglichen direkten Terrassenzugang. Die dreifach verglasten Fenster garantieren hervorragende Wärmedämmung und niedrige Energiekosten.Das Grundstück bietet viel Privatsphäre aufgrund der Innenhof Lage, eine gepflegte Optik und einen pflegeleichten Außenbereich.
