Kaufpreis 1.190.000 €
Zimmer 11
85293 Reichertshausen
Größe 366 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
"My home is my castle." Dieses Motto erfüllt das neuwertige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ganz und gar. Neben drei Etagen und zwei ausgebauten Dachspitzen bietet das energieeffiziente Anwesen im Erdgeschoss (zurzeit als Büro genutzt) einen rundum ebenerdigen Zugang zum sonnigen Garten (rollstuhlgerecht). Besonders schön: Das gesamte Gebäude ist von einem traumhaften, ringsum blickdicht bepflanzten Garten umgeben, der Sicherheit und uneingeschränkte Privatsphäre garantiert. Die Immobilie bietet eine gepflegte Ruhe-Oase nahe München, perfekt für Familien, Paare, Selbstständige, Berufspendler*innen, für Vermieter oder für den Ruhestand. Ein sehr vielversprechendes Objekt - auch aufgrund seiner vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der hervorragenden Prognosen einer stark aufstrebenden Wirtschaftsregion. Schon die repräsentativ gestaltete Einfahrt mit Doppelgarage und Gartentor zeigt auf den ersten Blick, dass es sich um ein hochwertiges Objekt handelt. Nach Betreten des Grundstücks eröffnet sich der Blick auf das aufwändig gestaltete Wohnhaus- blitzblankes, ziegelgedecktes Dach, schöne Gauben, strahlend weiße Außenwände, bodentiefe Fenster, zwei große Süd-Terrassen, zwei Balkone nach Westen. Linkerhand schmiegt sich ein azurblau gestrichenes Gartenhaus (zur Sauna umbaubar) in den stilvoll gestalteten Garten. Edle Natursteintreppen führen links und rechts am Gebäude vorbei. Beim Umrunden des Hauses gelangen Sie zu zwei großen, überdachten Freisitzen, die sofort Lust auf gesellige Abende mit lieben Gästen machen. Das Haus wurde 1984 errichtet und 1995 erweitert. Hinzu kamen diverse An- und Ausbauten sowie umfangreiche Modernisierungen. Daher befindet sich die Immobilie in neuwertigem Zustand. Jedes Detail vermittelt Qualität und Komfort - und lässt sofort erkennen, dass die Bausubstanz fortlaufend gehegt und gepflegt wurde.Zum Gebäude gehören eine Doppelgarage und zwei Außenstellplätze (dritter möglich). Über der Garage finden Sie einen ausgebauten Archivraum.So funktioniert es
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