Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 5
52349 Düren
Größe 204 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mit dieser großzügigen Immobilie kann ihr Suchen ein Ende haben. Das Wohnhaus wurde 1977 in massiver Bauweise mit einer integrierten Garage errichtet. Es stehen insgesamt 203 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Diese verteilen sich auf Souterrain, Erd- und Obergeschoss, sowie zusätzlicher Abstellfläche im Keller des Hauses. Das Herzstück des Hauses ist das Erdgeschoss, aufgeteilt in einen großzügigen Eingangsbereich, Gäste-WC, die Küche mit Zugang zum großzügigen Wohn- und Esszimmer. Über ein großes Schiebeelement gelangen Sie auf die teilweise überdachte Terrasse und den in sich geschlossenen und pflegeleichten Garten. Ein Schlafzimmer mit großer Fensterfront und einem eigenen Duschbad ist im Souterrain untergebracht. In einem Keller befindet sich die Gastherme mit Brennwerttechnik, der Vorratskeller bietet, trotz seiner eingeschränkten Höhe, ausreichend Platz für Vorräte, Getränke & Co. Der Hobbykeller kann sicherlich auch als Büro oder für Gäste genutzt werden oder aber auch ein Wellnessbereich kann hier Einzug halten. Über eine Außentür gelangt man in den Garten und hat sogar noch eine 2. Terrasse vorgelagert.Im Obergeschoss ist ein Badezimmer mit Wanne und 2 weitere Zimmer, sowie eine abgeteilte Einliegerwohnung mit 2 Zimmer, Küche, Duschbad und einem ehemaligen Balkon, der mit Fenstern und Heizung ausgestattet worden ist. Dieser Bereich bietet sich für ältere Kinder oder auch einem Generationenwohnen an. Eine Abgeschlossenheit ist allerdings nicht gegeben. Nutzen Sie die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten mit einer guten Grundsubstanz, aber auch vorhandenem Renovierungsaufwand für zeitgemäße Wohnausstattung. Eine Übergabe des Wohnhauses erfolgt nach Vereinbarung. Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé, sowie die 360°Tour an.
