Kaufpreis 3.150.000 €
Zimmer 6
22605 Hamburg
Größe 219 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ruhig und dennoch mittendrin-Dieses Ensemble, bestehend aus drei Mehrparteienvillen mit je drei Wohneinheiten, überzeugt mit höchstem Wohnkomfort, stilvollem Design und eindrucksvollen Akzenten. Eine exquisite Ausstattung in Kombination mit zeitlos klassischer, hochwertiger Architektur, ergänzt durch moderne Haustechnik, bietet ein Wohngefühl der Extraklasse. Die erlesene Wohnlage präsentiert sich Ihnen als wahre Großstadtidylle und liegt fußläufig zur Elbe und zur Waitzstraße.Die drei unterschiedlich großen Villen sind eingebettet in ein 3.000m² großes, von Landschaftsarchitekten gestaltetes Parkgrundstück. Die großzügigen Eigentumswohnungen nehmen je eine Ebene der Villen ein und sind zudem barrierearm. Alle Wohnungen sind von der Tiefgarage per Fahrstuhl bis in alle Etagen zu erreichen. Neben großformatigen Stellplätzen bietet die Tiefgarage Fahrradabstell- und Kellerräume sowie eine unterirdische Verbindung aller drei Villen.Die hellen und besonders großzügig geschnittenen Wohnungen überzeugen durch exzellent durchdachte Grundrisse und generöse Deckenhöhen von bis zu drei Metern. Einladende Entrées und breite Flure führen zu den Wohn- und Schlafbereichen. Das Herzstück der Wohnungen bildet jeweils der eindrucksvolle Wohn- und Essbereich mit der Option eines Kamineinbaus.Hochwertige Ausstattungsdetails:- Landhausdielen aus Eiche der Firma Parkett Dietrich- Fußbodenheizung- Holzfenster mit "Berliner Sprossen", im EG mit abschließbaren Griffen- Elektrisch steuerbare Außenjalousien- Jede Wohnung entweder mit Balkon oder Terrasse- Geschosshöhen zwischen ca. 2,75 -3,02 m- Kontrollierte dezentrale Be-und Entlüftungsanlage- Möglichkeit eines Kamineinbaus- Personenaufzug- Kellerraum- Fahrradabstellraum- Tiefgaragenstellplatz für je 48.000€ - Vorrüstung für eine E-Ladestation in der Tiefgarage vorhanden
