Kaufpreis 1.280.000 €
Zimmer 12
86559 Adelzhausen
Größe 256 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Diese besondere Immobilie eignet sich sowohl für große Familien als auch zur Kapitalanlage.Ein schönes Zuhause, ein Rückzugsort, um durchzuatmen, ein Eigenheim mit Abstand zur Außenwelt und idealerweise mit einem Platz zur gewerblichen Nutzung.In einer familienfreundlichen und ruhigen Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung zur A8 gelegen, überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Aufteilung in drei abgetrennte Wohneinheiten in Erd-, Ober- und Dachgeschoss sowie eine Gewerbeeinheit.Ca.1975 entstand das Haus in hochwertiger Ziegelbauweise, weist eine Wohn- und Gewerbefläche von ca. 300 m² auf.An diesem Wohnjuwel wurden einige Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen, wie zum Beispiel: Dachdämmung sowie Gauben, Einbau dreifach verglaster Kunststofffenster, Installation einer PV-Anlage, Anbau von Balkonen, Anschluss an das Nahwärme-Netz und vieles mehr.Durch die Vollunterkellerung erschließt sich im Kellergeschoss ein schier unendlicher Stauraum.Dank der großzügigen Raumaufteilung ist genügend Platz für die große Familie, die mit ihren Eltern oder Schwiegereltern, den Kindern und dem Au Pair unter einem Dach leben möchten. Getrennt und doch zusammen.Wir suchen Menschen, die dem Haus mit frischer Kraft die Energie für weitere Jahrzehnte verleihen.Haben wir Sie neugierig gemacht? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.